10 апряля 2019
Сбились с эскроу-счета: на строительство жилья не хватает триллиона
С 1 июля застройщики должны перейти на проектное финансирование деятельности. Законодательные поправки были разработаны и приняты для защиты дольщиков, за счет авансовых платежей которых на 79% закрывается потребность отрасли в денежных средствах, на фоне многочисленных финансовых скандалов, происходивших в разных регионах из-за незавершенного вовремя строительства и пропажи вложенных денег. До сих пор выходило, что именно граждане принимают на себя риски, связанные с недостроем и дефолтами.
10 апряля 2019
Какое жилье будет востребовано у покупателей в ближайшие годы
По словам представителей девелоперских компаний, рынок все больше сегментируется. Если раньше в одном и том же доме "уживались" и пентхаусы, и скромные стандартные квартиры, то сейчас каждый проект готовится исключительно под свою целевую аудиторию. В домах эконом-класса больше не встретишь пятикомнатных квартир с панорамными окнами, а в комплексах бизнес-класса - студий площадью в 20 квадратных метров.
10 апряля 2019
Требования невыполнимы: успеют ли хостелы легализоваться к осени
Сам закон был принят в начале марта Госдумой, но позднее Совет Федерации отклонил его. Сенаторы заявили, что необходимо пересмотреть срок вступления закона в силу, чтобы дать время владельцам хостелов цивилизованно закрыть свой бизнес. В четверг – 4 апреля – депутаты на пленарном заседании Госдумы одобрили доработанный вариант, а 10 апреля его обещали одобрить сенаторы.
10 апряля 2019
Есть мнение: «золотая виза» Греции – оптимальное решение
Какие мотивы толкают россиян на получение ВНЖ Греции
1. Первая и самая многочисленная группа получивших ВНЖ – так называемые дачники. Семьи (обычно немаленькие) хотят купить дачу на побережье, вместе отдыхать и проводить на природе максимальное время, причём не только в сезон. Виза ограничивает этот период 90 днями в течение полугода. Приходится считать дни. Или получать ВНЖ. Который заодно позволяет купить и зарегистрировать на своё имя машину, лодку и т. д.
В конце 2018 года мы получали ВНЖ для дружной московской семьи: супруги, их родители, трое детей от 4 до 16 лет. Их расходы на отдых росли каждый год, и наконец было принято решение приобрести домик у моря, на первой линии.
9 апряля 2019
В Пенсионном фонде разъяснили, кому не выдадут маткапитал
Как поясняет Пенсионный фонд России, информация о состоянии жилого помещения запрашивается в органах местного самоуправления, государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля. Они предоставляют сведения не только о пригодности помещения для проживания, но и, например, о том, подлежит ли дом сносу или реконструкции. Если жилье не пригодно для жизни или дом скоро снесут, Пенсионный фонд не разрешит тратить на него материнский капитал.
9 апряля 2019
Эксперт предсказал скачок цен на недвижимость
«Активность покупателей, конечно, повлияла на цены. Весь 2018 год первичная недвижимость дорожала, продолжается рост и в январе–марте. Рост издержек из-за увеличения НДС уже сейчас отражается на ценах, а вступление в силу очередных поправок в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ может вызвать очередной скачок цен», — отметил он.
9 апряля 2019
Как правильно сдавать квартиру
Сдавать квартиру или комнату не так просто, как кажется на первый взгляд. И речь идет не только о поисках добропорядочных жильцов, но и о законодательной базе.
9 апряля 2019
По просьбам ямальцев в региональную жилищную программу для бюджетников внесли изменения
Раньше по положению программы требовалась постоянная прописка на территории Ямала, а случае её отсутствия – судебное решение о постоянном проживании в регионе. Теперь в качестве доказательства проживания можно предоставить: паспорт с отметкой о регистрации, свидетельство о регистрации по месту жительства, свидетельство о регистрации по месту пребывания, судебное решение или адресную справку по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, выданную территориальным органом МВД. Если ни одного из этих документов у заявителя нет, то можно подать альтернативные: выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), договор найма жилого помещения, расположенного на территории округа, домовую книгу на жильё, трудовую книжку, справку из образовательной организации.
9 апряля 2019
Как зарабатывать в Германии: плюсы и минусы мезонинного кредита
На рынке недвижимости Германии набирает обороты мезонинное финансирование. Мезонинный кредит (в переводе с итальянского mezzanine – «средний, промежуточный») – это гибридный инструмент финансирования проекта путем займа и собственным капиталом и субординированный (младший) кредит по отношению к традиционному долговому финансированию.
9 апряля 2019
Как не ошибиться с инвестициями в обучение персонала
Обучение должно быть поддержано руководством. После того, как человек вернулся с курсов, он должен иметь возможность применить свои знания на практике. Если этого не произойдет в течение 21 дня, то польза от обучения будет стремиться к нулю. И тут есть смысл начать обучение с руководителей и директоров, чтобы они прочувствовали и увидели смысл проведения тренингов.
|