Новости недвижимости

Юридическая история

Прицениваемся и сравниваем

"Пока по прогнозу инфляция должна замедлиться, и ставки должны пойти в обратную сторону. Мы рассчитываем на снижение ставки", — сказал В.Мутко, отвечая на вопрос "Интерфакса". При этом он напомнил о существовании целевого показателя.

В Прагу ежегодно переезжает порядка 10 000 новых жителей, не учитывая студентов. Поэтому неудивительно, что в 2017 году в Чехии было построено около 30 000 новых квартир, из них около 6 000 объектов - в Праге.

Предвидя критические замечания со стороны коллег по цеху, я вынужден вставить следующий дисклеймер: в процессе разработки и внедрения методики «технологических» продаж SPS (Sales Production System) ни один бизнес-консультант не пострадал. Все ниже описанные методы не вошли в финальную версию методики по решению команды бизнес-технологов в силу определенных причин. Со своей стороны я поддерживаю это решение. Все ниже перечисленное не относится к членам уважаемого сообщества Executive.ru.

В переходе на проектное финансирование жилищного строительства есть плюсы и минусы. Но главная суть реформы — решить проблему обманутых дольщиков, которая является несомненным ее плюсом. Впрочем, опрошенные редакцией «РБК-Недвижимость» игроки рынка недвижимости считают, что она имеет больше преимуществ для покупателя, чем для застройщика. Для строительного бизнеса реформа станет серьезным тестом на адаптацию, который пройдут, к сожалению, не все девелоперы.

Как напоминают авторы законодательной инициативы, в прошлом году вступили в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые, по сути, отменили упрощенный порядок ("дачную амнистию") регистрации загородной недвижимости - домов, расположенных на землях для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства.

Мерило благополучия

Представим ситуацию — умер ваш сосед по СНТ. Участок он получил во времена СССР, приватизировать не успел, наследников тоже не оказалось. И вы думаете купить его землю, чтобы увеличить тем самым свою. К сожалению, просто договориться с руководством СНТ не получится — по закону земля в любом случае пойдет на торги. И вот там-то вы ее и выкупите, если получится.

Законопроект разработало правительство, но, как заметил глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («ЕР»), эта идея «обсуждается вот уже лет десять-двадцать».

Это означает, что если Вы пописали предварительный договор купли-продажи с условием о внесении части покупной цены до заключения основного договора оплатить, такой договор перестает считаться предварительным договором купли-продажи и становиться просто договором купли продажи.

Среди покупателей московских новостроек почти не осталось тех, кто приобретает квартиру для дальнейшей перепродажи, желая таким образом заработать. Сейчас на долю таких частных инвесторов приходится всего лишь 4-5%, выяснили аналитики "Бон Тон". При этом, раньше этот показатель был в разы больше.

Агрегаторы постепенно вытесняют традиционные каналы продаж

В ходе XI съезда строителей Ленинградской области чиновники призвали застройщиков строить комфортное жилье, а преференции обещали лишь «донорам» – тем, кто будет помогать региону достраивать проблемные объекты.

Зачем нужен иммиграционный статус в Канаде?

Дорога через банк

Как пишут "Ведомости", президент допустил, что реформа вызовет "определенные сдвиги" на рынке, однако, по словам Путина, переход на цивилизованную банковскую систему расчетов необходим, чтобы предотвратить появление новых обманутых дольщиков.

Если у вас есть определенная сумма денег, которую вы хотите вложить в недвижимость для сдачи ее в аренду, то наверняка уже встали перед выбором, какой объект приобрести. Самый распространенный среди частных инвесторов способ заработка на аренде — покупка жилья. Но есть инвесторы, которые принципиально не связываются с квартирами и предпочитают вкладывать деньги в небольшие коммерческие помещения — под офис, магазин или салон красоты.

Что входит в цену

По сей день многие настороженно относятся к постоянной регистрации в своей квартире, опасаясь, что могут из-за этого потерять свое жилье. Конечно, на первый взгляд, это выглядит абсолютным нонсенсом: ну как прописка нового жильца в квартиру может повлечь ее утрату?

Что делает дизайнер?

В зависимости от схемы приобретения квартиры, документами, которые будут является основанием для возникновения вашего права собственности и которые необходимо передать для регистрации в Росреестр могут быть свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи или договор долевого участия, ренты, мены (это соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны недвижимость в обмен на другую), дарения и пр.

На эти и другие вопросы эксперты ответили на круглом столе «Тенденции 2019 года на рынке недвижимости», проведенного «Бюллетенем недвижимости». В первой части дискуссии застройщики, риэлторы и представители банков оценивали, насколько сильно перетряхнет первичный рынок переход на эскроу-счета и как это отразится на ценах. Теперь – высказывают мнения о том, как на перестройку отреагирует вторичный рынок недвижимости и останется ли ипотека главным драйвером спроса.

Как отметил чиновник в ходе проходящего в Сочи форума «Здоровое общество», в настоящее время льготная ипотека по ставке шесть процентов годовых предоставляется максимум на восемь лет при рождении второго и третьего ребенка. Этот временной порог планируется снять, то есть льгота будет действовать в течение всего срока кредитования.

Погнались за миллионами