12 апряля 2019
Регистрируем дом в садовых и дачных товариществах
Для тех, чьи дома находятся в населенных пунктах (земли ИЖС), новый порядок уже заработал с августа 2018 года. В этой статье речь пойдет о порядке постановки на кадастровый учет домов на сельхозземлях (в СНТ, СНП, ДНП, ДНТ).
12 апряля 2019
Как получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ
Для получения имущественного вычета у работодателя нужно предоставить ему подтверждение права (уведомление) на имущественный вычет из налогового органа, для чего необходимо предоставить в налоговый орган заявление со следующие из возможных документов:
12 апряля 2019
Хованская пугает. С 1 октября вне закона окажутся не только хостелы в жилых домах, но и краткосрочная аренда квартир
Уточняем. Краткосрочная аренда (до месяца) и сейчас, до вступления в силу «закона Хованской», нарушает некоторые нормы. Легальные договоры, с регистрацией в Росреестре - от месяца и долее. Комментирует юрист Дмитрий Некрестьянов, партнер АБ «Качкин и Партнеры»: «ФНС может расценить краткосрочную аренду как незаконную предпринимательскую деятельность. Основной признак – систематическое извлечение прибыли. Дополнительный состав – нарушение правил регистрации по месту пребывания». Таких дел немного; как правило, они сводятся не к уголовному преследованию, а к начислению дополнительных налогов и штрафов. Но поставить их «на поток» не так уж сложно: надо лишь посадить десяток сотрудников мониторить сайты-агрегаторы, договориться с банками об отслеживании переводов и сформировать судебную практику.
12 апряля 2019
За год цены на вторичное жилье в России выросли на 8,8%
В целом по России квадратный метр на вторичном рынке за год подорожал на 8,8% (в среднем с 59 421 рубля в марте 2018 года до 64 662 рублей в марте 2019 года). За этот период средние цены росли темпами от 0,1% в июне до 2,8% в ноябре (относительно предыдущего месяца). Исключениями из общего тренда стали сентябрь, когда произошло снижение на 0,1%, и октябрь, в котором цены остались на уровне сентября.
12 апряля 2019
Рынок недвижимости Испании крепнет на глазах
Как пишет Global Property Guide, годовой рост в 5,25% превысил соответствующий показатель за 2017 (+3,32%) и за 2016 (+0,1%). Только за четвёртый квартал 2018 года жилая недвижимость в Испании подорожала на 1,34%.
12 апряля 2019
В 2,5 раза быстрее инфляции: квартиры на вторичке в России продолжают дорожать
Вторичный рынок в России продолжает демонстрировать положительную динамику: за год цены в крупных российских городах выросли на 11%, в городах-миллиониках еще сильнее – на 12%, выяснили аналитики ЦИАН, проанализировав цены в 89 городах с численностью населения более 100 тыс человек (без учета Москвы и Санкт-Петербурга).
12 апряля 2019
Турецкая «Золотая виза» становится мега-популярной
С момента внесения поправки в Положение о применении закона «О гражданстве Турции» 19 сентября 2018 года 981 иностранный инвестор стал гражданином страны, свидетельствуют данные Главного управления по вопросам народонаселения и гражданства МВД. За это же время – к концу мая 2019 года, около 2700 иностранных инвесторов вложили в экономику страны около $1 млрд, сообщает Daily Sabah.
12 апряля 2019
Апартаменты, купленные в долевку, достраивать никто не будет
Как сообщают городские СМИ со ссылкой на самих девелоперов, работающих в сфере, номинально считающейся коммерческой недвижимостью, Росреестр приостановил регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) на покупку апартаментов, если застройщик не перечислил средства в Фонд защиты дольщиков. Размер взноса – 1,2% от стоимости ДДУ, ровно столько же, сколько и в случае с квартирами в новостройке.
11 апряля 2019
Двойные продажи квартир: найден способ решения проблемы
Проблема обманутых дольщиков до сих пор остается одной из самых острых тем строительного рынка жилья. Несмотря на то, что в последнее время контроль над застройщиками растет, число пострадавших участников долевого строительства пока не сокращается. Многие проблемы тянутся еще с начала 2000-х годов, одна из них – двойные продажи.
11 апряля 2019
В квартиру напролом
В зоне риска часто оказываются первые этажи и подвалы многоквартирных домов. Например, предприниматели часто выкупают на первых этажах жилых домов квартиры, чтобы превратить их в нечто прибыльное: магазины, рестораны, парикмахерские и прочее.
11 апряля 2019
Жильцы в силах улучшить качество работы управляющей компании
Среди проблем рынка жилищно-коммунальных услуг обычно называют монополизацию, непрозрачность тарифов и сложности с контролем со стороны жителей. О том, как попробовать решить эти проблемы, рассказал генеральный директор УК «Городские усадьбы» Вадим Казинец в ходе онлайн-конференции «Услуги управляющих компаний: как контролировать и улучшить качество обслуживания?».
11 апряля 2019
Как использовать материнский капитал при покупке новостройки. О чем важно помнить риелтору
Участник социальной программы может потратить материнский капитал как на покупку готового жилья, так и строящегося. По данным руководителя проектов компании «Мегалит?—?Охта Групп» Дениса Казберова, в среднем по рынку материнский капитал используется в 15–20% сделок. Этот показатель может быть выше, если рассматривать объекты, которые позиционируются как жилье для семей с детьми. Например, в ЖК «Приморский квартал» доля сделок с привлечением маткапитала заметно выше?—?35%, приводит данные Денис Казберов.
11 апряля 2019
Рублевка 5 лет спустя: что стало с самыми дорогими загородными домами докризисного 2014 года?
Рублево-Успенское шоссе исторически считается одним из самых дорогих и престижных на рынке загородной элитной недвижимости. Именно на Рублевке представлено самое большое число домовладений с максимальной стоимостью в десятки миллионов долларов. И если в докризисные годы сделки в таком бюджете хоть и были редкостью, но заключались, то с наступлением кризиса в 2014 году и падением курса рубля к доллару более чем в два раза спрос на дорогие объекты резко снизился.
11 апряля 2019
Обзор рынка недвижимости Румынии
Румыния в 2007 году вошла в состав Европейского союза, однако пока что не присоединилась к странам Шенгенского соглашения. Правда новостные ленты сообщают, что для вступления в Шенгенскую зону стране необходимо выполнить ряд требований ЕС, а этот вопрос должен будет решиться в обозримом будущем.
|