 |
Аренда 
|
Продажа
|
Новостройки
|
Новости | Добавить объявление |
Новости недвижимости
3 июня 2019
Нехорошие арендаторы. Проблемы вместо денег
«Жену надо выбирать строго, арендатора – еще строже», – шутят риэлторы. И в этом есть доля правды: арендатор – человек, которому мы передаем самое дорогое имущество – свою квартиру. Можно ли обезопасить себя на случай, если жилец окажется проблемным? 2 июня 2019
Цены на пятиэтажки уперлись в потолок. Обзор рынка недвижимости по итогам мая 2019 года
Индекс стоимости жилья, Р/м2 175 208 +0,4% Индекс стоимости жилья, $/м2 2 703 +0,3% Индекс стоимости жилья, €/м2 2 416 +0,9% 2 июня 2019
Нерасторопность кубанских властей вызвала новые недовольства дольщиков
По их мнению, администрация края затягивает взаимодействие с федеральным Фондом защиты дольщиков, которое необходимо для финансирования достройки замороженных домов. 2 июня 2019
Как легально сдавать квартиру в Испании
Поскольку Евросоюз диктует все большие условия в вопросах, связанных с покупкой недвижимости и ее эксплуатации, то все чаще владельцы жилья в странах, входящих в состав ЕС, задумываются о легальной сдаче своей недвижимости в аренду. В силу того, что в 2019 году количество граждан России, которые владеют недвижимостью в Испании, после непродолжительного спада, вновь стали одними из основных покупателей местных квадратных метров. В 2018 году объем продаж гражданам России увеличилось на 18% по сравнению с предыдущим годом – нашим соотечественникам было продано порядка 2000 объектов недвижимости и в текущем году эта тенденция роста продолжается. 2 июня 2019
Еще больше возможностей для блокировки счетов «физиков» и компаний
Но и это не предел, в настоящее время наибольший интерес представляет законопроект № 582426-7, предлагающий новую редакцию двух статей закона № 115-ФЗ. Законопроект уже рассмотрен и принят Госдумой в первом чтении. В том виде, который сейчас существует, законопроект вызывает немалое удивление. 1 июня 2019
Квартира, которой нет: интерес к жилью на котловане резко вырос
Так, в старых границах Москвы по итогам первого квартала на квартиры в домах на котловане пришлось 40% сделок. Еще год назад этот показатель был на 17% ниже, и покупатели чаще всего отдавали предпочтения домам высокой степени готовности. Высокий интерес к квартирам на ранних стадиях в последний раз наблюдался в 2016 году, потом доля таких сделок начала снижать. А в конце прошлого года впервые стала расти. 1 июня 2019
Цены построят
"По старым правилам в ближайшие годы будет реализовываться более 70 процентов объектов - это значит, что введение эскроу-счетов пока не может стать причиной для серьезного повышения цен", - отметил Дмитрий Цветов, руководитель направления новостроек "Авито Недвижимость". 29 мая 2019
Стоит ли устанавливать шкафы на балконе?
Большинство людей обычно испытывают недостаток пространства своей квартиры, даже при условии, что квартира достаточно большая. Такая ситуация, в основном, связанна с тем, что люди не выкидывают ненужные вещи, а пытаются их куда нибудь пристроить, ибо жалко выкидывать, а чтобы продать, нужно сфотографировать и разместить объявление в интернете, то есть необходим потратить время, которого и так мало. А все эти вещи при условии наличия балкона или лоджии благополучно туда и отправляются. С течением времени, балкон превращается в большую кучу хлама, которую нужно разгребать. 28 мая 2019
Цены на жилье в узде: как застройщики будут экономить. Пострадает ли качество – большой вопрос
Отчего растут издержки 28 мая 2019
В лапах «черных кредиторов»: как ростовщики отбирают жилье
Этим летом вступил в силу закон, запрещающий микрофинансовым организациям (МФО) выдавать гражданам кредиты под залог жилья. Очень правильная мера, спору нет. Но проблема в том, что закон наводит порядок в сфере легального кредитования, где дикие случаи с выкидыванием семей на улицу являются все-таки редкостью. 27 мая 2019
В России продолжают дорожать новостройки, в лидерах — Казань
Новостройки продолжают дорожать. По итогам апреля стоимость первичного жилья выросла в большинстве крупных городов России. Лидер роста — Казань. Там новые квартиры подорожали более чем на 14%. Для сравнения: в Москве на 13%, в Санкт-Петербурге на 9,5%. 27 мая 2019
Дачную амнистию продлят? С уведомлениями о строительстве частного дома пока лучше не торопиться
Дом в законе 27 мая 2019
С 1 августа 2019 г. при продаже общей долевой собственности всеми участниками одновременно возможна простая письменная форма сделки
Статья 5 27 мая 2019
POS-вопрос: как бизнесу принимать платежи после кассовой реформы
Сама по себе кассовая реформа предполагает определённые финансовые вложения — либо в приобретение новой контрольно-кассовой техники (ККТ), либо в модернизацию старой: с завершением третьей волны реформы (она начнётся 1 июля 2019 года) данные о продажах с каждого выбитого чека должны будут передаваться в налоговую онлайн через оператора фискальных данных (с таким нужно будет заключить договор). Соответственно, число пользователей онлайн-касс пополнится «новичками», у которых есть возможность не только обновить технику, но и постараться получить от этого какие-то дополнительные преимущества. 27 мая 2019
Дачный налет. Граждане могут изучить воздушную съемку своих участков
Узнать о результатах административных обследований, в том числе проведенных с использованием беспилотных летательных аппаратов каждый желающий может на официальном сайте Росреестра. 27 мая 2019
ФНС приступила к рассылке налоговых уведомлений: что ждет граждан в этом году
- у гражданина есть в собственности недвижимость или автомобиль, 27 мая 2019
Многоквартирные хитрости. Как вывести управляющую компанию на чистую воду?
Как воспользоваться ими, чтобы отстоять свои интересы? Рассказывает юрист Ирина Дроздова. 27 мая 2019
«Мерцающая» экспозиция: почему дома исчезают из продажи и как возвращаются вновь
В настоящее время длительные паузы в экспозиции встречаются достаточно редко. Но в 2015-2016 гг. они носили массовый характер. Это было связано с колебаниями валютных курсов. «Кто-то из продавцов переходил на рубли и фиксировал цену по выгодному для покупателя курсу, кто-то понимал, что не готов к продаже на новых условиях», — вспоминает директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. Другая часть продавцов не хотела отказываться от прайсов в долларах и снижать цену, которая перестала быть адекватной для их потенциальной аудитории. «В такой ситуации некоторые владельцы временно снимали с продажи дома в ожидании стабилизации ситуации», — добавляет Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум». 26 мая 2019
Названа стоимость самых дешевых домов в Крыму
В такую сумму оценили постройку общей площадью 25 квадратных метров в Балаклавском районе. В доме есть электричество и центральный водопровод. Размер участка — четыре сотки. 26 мая 2019
Как создать квартиру мечты, или Пять шагов к законной перепланировке
Об этом на семинаре «Секреты согласования перепланировки квартир» рассказала руководитель отдела продаж компании «Реал-Проект» Виктория Горячева. Семинар был организован учебным центром ГК «Юринфо» при информационной поддержке портала BN.ru. Модератором традиционно выступал вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Павел Штепан. 26 мая 2019
Греческие власти начали активнее бороться с незаконной арендой
Георгиос Пицилис, глава независимого органа по государственным доходам (AADE), распорядился направить запрос в адрес руководства Airbnb и запросить данные о владельцах недвижимости, у которых нет регистрационного номера. Греческие власти также проверят владельцев на наличие номера и на других платформах (например, Booking.com или HomeAway). 25 мая 2019
Как предпринимателю взять ипотеку?
Все клиенты, желающие взять ипотечный кредит, делятся на две категории: наемные работники и владельцы бизнеса. С наемными работниками все понятно: требования по документам стандартные, как и процедуры анализа платежеспособности. Для владельцев бизнеса требования отличаются от стандартных, причем у каждого банка по-своему. Для начала определимся, кого банки считают владельцами бизнеса. Как правило, под это определение подпадают индивидуальные предприниматели, а также учредители компаний, владеющие долями в диапазоне от 1% до 100%, и родственники владельца бизнеса – так называемый «семейный бизнес». В банке «Открытие» доля в бизнесе должна быть более 25%, только тогда клиент включается в категорию «владелец бизнеса». Важный критерий – срок существования бизнеса. Например, банк «Открытие» рассматривает срок существования компании не менее 3 лет. Когда появилась определенность с бизнес-категорией клиента, в банк предоставляются соответствующие документы. Требования к их перечню могут быть различные: - стандартный пакет документов, аналогичный документам наемного работника; - стандартный пакет документов, кроме справок о доходах – доход должен быть подтвержден только справкой 2-НДФЛ или 3-НДФЛ; - стандартный пакет документов плюс подтверждение дохода не только справкой 2-НДФЛ/3-НДФЛ, но и выпиской с карты/счета о зачислении заработной платы/дивидендов; - стандартный пакет документов с выписками и справками о доходах плюс дополнительные документы по бизнесу (баланс компании, выписка с ее расчетного счета, копий договоров с основными партнерами и т. д.). После предоставления пакета документов банк рассматривает заявку, анализирует платеже- и кредитоспособность клиента. В соответствии с нормативными документами банка клиент может быть рассмотрен как наемный работник; как наемный работник, но с учетом оборотов по счету и состояния баланса. Или и вовсе проводится анализ всего бизнеса на основании предоставленных балансов и других документов. Индивидуальные предприниматели рассматриваются чуть проще. На основании предоставленной справки 3-НДФЛ рассчитывается доход, который принимается к учету, если ИП находится на упрощенной системе налогообложения. Если же у ИП патент или вмененная система налогообложения, проанализировать реальные доходы банкам уже сложнее. В связи с вышеизложенным банки очень часто предлагают владельцам бизнеса воспользоваться упрощенными программами ипотечного кредитования, из так называемой категории «по двум документам». Клиент предоставляет только паспорт и второй документ, удостоверяющий его личность, а также заполняет анкету банка. Основное отличие от стандартных программ по полному пакету документов – увеличенный первоначальный взнос (от 30% до 50%) и увеличенная процентная ставка по кредиту. Надбавка возможна до 1,0%, хотя у некоторых банков ее нет или она отменяется на определенный срок. В любом случае сейчас получить ипотечный кредит владельцам бизнеса гораздо проще, чем на заре ипотечного кредитования. 25 мая 2019
Планировка двухэтажного дома: типичные ошибки
На это придется потратить много времени. Но позже вы не будете жалеть об отсутствии какой-либо функциональной зоны или наличии лишних бесполезных углов. Анализ множества планировок и мнений многих владельцев загородных домов позволяет сформулировать закономерности. 25 мая 2019
Цена не устраивает
Это серьезная цифра. Известно, что, если дачу оценили дорого, значит и налоги с нее хозяин заплатит соответствующие. Так что не согласиться с оценкой и потребовать пересмотра кадастровой стоимости хочет немало собственников. Для них и работают такие комиссии. |
|
8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29
|
||||||||
|
||||||||