Новости недвижимости

По моему мнению, 90% компаний упускают выручку от двух до пяти раз. Я задался вопросом, почему так, и вот что я понял. В какой-то момент времени компания, выйдя в своем жизненном цикле на некоторое устойчивое плато, попадает в иллюзорную зону комфорта. И вот уже идет по накатанной. Это самое опасное время. Динамика роста продаж замедляется, и слово «стагнация» начинает проскакивать на совещаниях. Реально мешает то, что называют «замыленным взглядом», и рутинные операции, которые до краев заполняют время менеджмента на всех уровнях. Самое время посмотреть со стороны на коммерческий успех своей компании.

Одно время инвестиции в квартиры в новостройках с целью перепродажи были очень популярны. Вложившись в жилье на стадии котлована, после сдачи дома можно было перепродать «метры» вдвое дороже. Но с ростом числа долгостроев былую популярность эта схема растеряла. Сейчас, после перехода застройщиков на проектное финансирование (гарантирует гражданам сохранность средств на специальных эксроу-счетах — ред.), инвестиции в новостройки снова будут востребованы, прогнозируют специалисты.

– Александр, в первую очередь хотелось бы поздравить вас с победой в номинации «Лучший руководитель строительной компании» Национальной премии «Эксперт рынка недвижимости». Что помогло вам добиться успеха?

Запрет, принятие которого парламентом затянулось из-за разногласий между Госдумой и Советом Федерации, вступит в силу с 1 октября 2019 года.

В июле этого года вступают в силу очередные поправки в 214-й Федеральный закон о долевом строительстве, которые касаются деятельности застройщиков — всем им придется работать по-новому. В частности, они теперь не смогут напрямую привлекать средства дольщиков и вынуждены будут строить жилье на взятые в банках кредиты.

Пять новых налогов, которые анонсировал Минфин, пока еще остаются на стадии подготовки законопроекта, а вот одобрение ряда налоговых послаблений для граждан уже вышло на финишную прямую.

На эти и другие вопросы ответила в консультационном пункте BN.ru на Ярмарке недвижимости Анна Горбенко, консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Если совпадает хотя бы один пункт, это повод задуматься о переезде.

Самым дорогим регионом снова стала Москва с 91 670 рублей за метр. Стоимость жилья в столице не меняется уже с 2017 года.

Аналогичный показатель по Нижегородской области — 49,4 тысячи рублей. Существенно скромнее, чем в Москве, но выше, чем в любом другом регионе Приволжского федерального округа. Для квартирных аферистов очень и очень заманчиво.

Шаг 1. Пытаемся понять, насколько трудности временные. Если речь идет о паре месяцев, можно обратиться к друзьям и взять у них нужную сумму в долг, поужавшись с остальными расходами. Если ясно, что денег в ближайшее время не будет, придется идти в банк и обсуждать сложившуюся проблему.

Отстающая инфраструктура

В целом по Евросоюзу квартиры и дома выросли в цене на 4,2% за год к концу последнего квартала 2018. Однако если сравнивать четвёртый квартал с предыдущими тремя месяцами, рост составил всего 0,6%, сообщает Евростат.

Откуда берётся дедовщина

Об этом РИА Новости сообщил министр труда и социальной защиты России Максим Топилин.

По словам Андрея Панасюка, рынок продолжает «затовариваться», количество предложений за 5 месяцев этого года значительно возросло, при этом не стоит забывать, что в июне-июле планируется открытие продаж еще, как минимум, в пяти девелоперских проектах.

По тем ценам, которые держатся сейчас, жилплощади в отстроенных ЖК не купят, даже если ставки на ипотеку станут нулевыми, говорит О. Репченко, IRN.RU, растолковывая записку аналитиков ЦБ РФ о проблемах кредитного финансирования возведения жилья.

О предусмотренной докапитализации рассказал «Известиям» в кулуарах Международного арктического форума замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, пока размер финансирования точно не определен, названную сумму — порядка 40 млрд — выдадут, возможно, в несколько этапов.

Еще недавно инвестиции в первичное жилье в России на ранних этапах строительства могли приносить доход 20 процентов в год. При этом окупить инвестиции можно было уже спустя полтора-два года с момента вложения, что соответствует стандартному периоду от даты поступления первичного жилья в продажу до даты окончательного завершения строительства.

Ранее в поддержку того, чтобы продлить дачную амнистию, однозначно высказался премьер-министр Дмитрий Медведев. В предыдущей редакции закона она действовала до 1 марта 2019 года, своевременно ее продлить чиновники не успели из-за того, что не вынесли законопроект на рассмотрение.

Окна

Как писала 7 апреля газета «Новые Известия», в первую очередь, штрафами будут облагаться «неправильные теплицы»: если они оборудованы водоснабжением и стоят на отдельном фундаменте, но при этом не имеют необходимой документации. Такие теплицы власти приравнивают к капитальным строениям и требуют уплаты налогов. В противном случае – штраф в размере 10 тыс. рублей. Примечательно и то, что капитальные теплицы можно строить на садовых участках (это важно, если ваш участок относится к огородному).

Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая:

Президент России Владимир Путин в рамках послания Федеральному собранию 2018 года говорил о необходимости снижения ставок по ипотеке для семей с детьми. Результатом этой инициативы стала возможность для некоторых категорий заемщиков взять жилищный кредит под 6% годовых. Однако изначально такая ставка распространялась лишь на несколько лет. Сейчас глава государства предложил установить льготу на весь срок действия ипотеки и принять ряд мер для снижения средней ставки до 8% к 2024 году. Мы узнали у экспертов, насколько такие планы реалистичны.

1-й вариант: два кредита?—?одна квартира