Плюсы и минусы малоэтажной недвижимости

21 января 2019

Есть множество разнообразных форматов недвижимости. VSN Realty знакомит с одним из них – малоэтажным. К нему относят дома ниже 4 этажей – коттеджи, дуплексы, таунхаусы и многоквартирные дома.

Одна из главных особенностей малоэтажной недвижимости является месторасположение. В связи с высокой стоимостью земли, малоэтажные дома обычно располагаются на удалении от центра города, если речь не идёт об элитной недвижимости.

Разумеется, малоэтажные многоквартирные дома бывают разными. От премиальных кварталов до двухэтажных домов на четыре квартиры с морально устаревшими планировками. В этой статье мы в первую очередь рассматриваем современный формат.

В начале двухтысячных годов в рамках программы «Доступное и комфортное жильё – гражданам России» был поставлен приоритет на развитие малоэтажного строительства.

Камерность

Современные малоэтажные микрорайоны обычно рассчитаны на людей с определенным достатком, которые устали от городской суеты и хотят переехать в более тихое место.

Тишина и небольшое количество соседей – явное преимущество малоэтажных районов. То, что многие из них дополнительно огорожены и охраняются, чтобы не допустить на территорию посторонних, только усиливает это преимущество.

Инфраструктура

В большинстве случаев малоэтажные кварталы являются «городом в городе»: вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности – продуктовые магазины, детские образовательные учреждения, развлечения, спорт и досуг.

Школа боевых искуств в Киеве: боевое самбо https://fight-club-ataman.com.ua/blog/mma-boyevoe-sambo-kiev

С другой стороны, из-за малого количества жителей крупным сетевым магазинам и большим торговым центрам зачастую оказывается невыгодно открываться в таких районах, так что ради похода в кинотеатр, возможно, придётся прокатиться.

Соседи

Малоэтажный микрорайон или комплекс может заинтересовать тех, кто устал от жизни в многоэтажном доме. Ощущение общности и возможность знать по именам всех соседей привлекают многих.

Но также это может и оттолкнуть – слишком близкое знакомство с соседями интересно не всем.

Оригинальность

Неоспоримое преимущество малоэтажной недвижимости – индивидуальность и продуманность. В отличие от более утилитарных многоэтажных зданий и небоскрёбов, небольшие дома часто радуют цветной черепицей, нестандартным форматом окон и продуманными фасадами. Часто это дополняется ландшафтным дизайном, на который отводится больше места, чем в городе.

Комфорт

Нельзя забывать и о комфорте – индивидуальные парковочные места, тишина и близость к природе гораздо сильнее располагают к отдыху и расслаблению, чем городские шум и давка.

Расстояние

Главным минусом жизни в таких местах можно назвать удаленность от центра городской жизни, так как большинство малоэтажных комплексов располагается за городом или на окраине.

Тем не менее, и в черте города можно найти как отдельные проекты, так и комплексы с комбинированной застройкой, включающие в себя малоэтажные корпуса. Разумеется, удобное расположение влияет на их цену – но для многих оно того стоит.