VESTA
|
||||||||||||
|
||||||||||||
6 особенностей вторичного жилья: минус или плюс?23 июля 2018
Перед каждым покупателем квартиры встает вопрос, что лучше — вторичка или новостройка? Что надежнее и выгоднее? GiperNN выяснил 6 особенностей вторичного жилья. Плюсы это или минусы — решать вам. Многие считают, что вторичное жилье — не самый выгодный вариант вложения средств. Кого-то смущают надоедливые соседи, кого-то — странный ремонт. Действительно, вторичка — это множество нюансов. Но все ли из них являются минусами? Разберем подробнее. Дом не новыйКонечно, вторичное жилье не новостройка, и дома встречаются с разной степенью износа. Общедомовые коммуникации могут находиться в самом разном состоянии, и о степени их износа вы сможете только догадываться — такая информация раскрывается муниципалитетом крайне редко. Старый, разваливающийся дом — это неудачная покупка. Но вы же можете посмотреть относительно недавно построенные дома! Если зданию всего 20 лет, оно еще в хорошем состоянии. А работа всех коммуникаций уже проверена годами и отлажена, так что это, наоборот, вселяет даже некоторую уверенность. Стандартные планировкиПри покупке квартиры на этапе строительства можно самостоятельно придумать планировку — некоторые застройщики позволяют это сделать. Вторичный рынок в основном располагает только стандартными планировками, и вам придется либо смириться с этим, либо тратить деньги на перепланировку. СтоимостьСэкономить на покупке вторички вряд ли удастся. Обычно речь идет о доме, вокруг которого уже создана вся необходимая инфраструктура, поэтому и стоимость за квадратный метр выше. В новостройках на этапе строительства стоимость квадратного метра заметно ниже. Чужой ремонтЭто факт — покупая квартиру на вторичном рынке, вы получите сделанный ремонт «под себя», то есть, под старого хозяина. А вкусы у вас могут совершенно различаться. Кому-то нравится красный линолеум, а кто-то сочтет его аляпистым. Придется переделывать что-то под свой вкус. Правда, иногда встречаются квартиры с нейтральным и приятным, иногда даже совсем свежим ремонтом. Здесь как на барахолке — нужно долго и тщательно искать. И быть готовым ко всему. Возможность приобрести проблемную квартируКонечно, покупка жилья на вторичке — это риски. Могут заявиться неожиданные наследники, странные люди, сделку могут оспорить, собственник может испариться — мошеннических схем полно. Но все эти риски не выше, чем покупка жилья в новостройке. По сути, любое вложение денег — риск. СоседиПожалуй, с этим не угадаешь вообще. Ни на вторичке, ни в новостройке. Правда, в новостройке с большей вероятностью состав соседей будет моложе. Вторичка ассоциируется у многих с бабушками у подъезда (и не всегда безосновательно). К сожалению, этот пункт от вас никак не зависит — ни на вторичке, ни в новостройке. Вы можете только постараться подружиться с соседями, чтобы избежать конфликтов. Читайте также |
||||||||||||
|