Вредные советы: составляем «идеальное» объявление для продажи или аренды

28 августа 2018

В одной из наших статей мы уже касались темы объявлений, которые помогут затянуть процесс продажи квартиры. Но нам стали приходить комментарии от пользователей с просьбой рассказать подробнее об объявлениях. В сегодняшнем материале объясним, как сделать так, чтобы вам не позвонили ни при каких условиях.

Пользуйтесь проверенным методом

Объявление, написанное от руки — самый верный способ быстро и качественно продать квартиру. Хуже, если вы напечатаете его на компьютере и распечатаете, потому что так покупатель не почувствует искренность продавца и не поверит, что он не является риелтором. Кроме того, по подчерку можно многое узнать о человеке: какой у него характер и манера общения, что он думает о жизни и так далее. Одним словом, закупитесь шариковыми ручками и пишите, пишите, пишите…

Лайфхак: если покупать ручки оптом, получится дешевле, а вместо скотча и дорогого клея-карандаша лучше использовать старый и недорогой ПВА.

Почувствуйте себя дизайнером

Если ваша рука все-таки устала, и вы решили воспользоваться компьютером – не отказывайте себе в прекрасном. Оригинальный шрифт, тени, обводка пятью разными цветами и радуга, даже если объявление чёрно-белое, станут прекрасным оформлением для объявления. Всё это нужно, чтобы выделить его на фоне других предложений.

Не бойтесь ошибок

Каждый имеет право на ошибку. Поэтому, если вы пишите с ошибками или пропускаете запятые, то будьте спокойны. Главное, чтобы вас поняли, а остальное — не так важно.

Не забудьте забыть составить описание

Достаточно просто написать «Продам квартиру» и оставить номер для связи. Покупателям ведь станет интересно: что за квартира, где она находится, есть ли в ней ремонт? А если бы вы всё это указали, они могли не заинтересоваться и пройти мимо. Кстати, если вы всё же решитесь продавать квартиру через интернет, постарайтесь не прикреплять фотографии: по ним иногда можно понять площадь и месторасположение недвижимости.

Сохраняйте конспирацию

Чтобы никто из близких или коллег не заподозрил вас в продаже квартиры, купите дополнительный номер и разместите его в объявлении. Не забудьте указать максимально короткий промежуток времени, в которой можно будет вам набрать, а в остальные часы держите телефон выключенным.

Пропишите максимальное количество запретов

«Без животных», «без детей», «не пара», «не молодёжь», «не мужчина», «без вредных привычек», «со своей техникой», «хозяин за стеной» — всё это убережет вас от арендаторов, которые превратят вашу квартиру в бедлам. Аналогичный список есть и для покупателей: «без ипотеки», «нет альтернативным сделкам», «только наличные средства» и так далее. Пусть поиски подходящих жильцов затянутся, зато будете уверены в их надежности.

Ну а если серьёзно, то всё стоит делать наоборот. Объявления от руки уже давно перестали быть главным инструментом для продажи квартиры. В основном всё происходит через интернет или с помощью риелторов. Самое важное — написать подробное описание и сделать как можно больше фотографий чистого и опрятного помещения, в котором будущие покупатели действительно захотят жить. Не стесняйтесь снижать или повышать цену в зависимости от ситуаций на рынке недвижимость. А чтобы быстро и без проблем продать или сдать квартиру, обратитесь к специалистам. Например, в VSN Realty риелторы не только найдут подходящего жильца, но и объяснят, как правильно составить договор, расскажут на что стоит обратить внимание при выборе покупателя и какую оптимальную цену нужно установить за свою недвижимость.