Сколько стоят квартиры в разных городах. Курорты. Юг России

18 января 2019

Вестум.RU представляет обзор средней цены за квадратный метр в новостройках и «вторичке» на начало 2019 года в крупных городах России и на курортах Краснодарского края.

Сочи

Новостройки: 138 345 рублей
Вторичный рынок: 139 381 рублей

Цены на квартиры на самом популярном курорте России в обоих сегментах продолжают рост. Стоимость «квадрата» в новостройках начала расти с февраля 2018 года. Начинался подъём с отметки в 111 тысяч рублей. За первую неделю нового года метр подорожал довольно ощутимо на 645 рублей. На 1 января 2019 года цена «квадрата» была равна 137 700 рублей.

Цены на «вторичку» начали рост с самого начала 2018 года с отметки 97 тысяч рублей за «квадрат», совершив резкий скачок в апреле до 109 тысяч рублей. На 1 января нового года «квадрат» сочинской «вторички» стоил 113 558 рублей. Здесь мы наблюдаем резкое повышение цен за неделю на 25 823 рубля.

Анапа

Новостройки: 58 017 рублей
Вторичный рынок: 65 184 рубля

Рост цен на «квадраты» в анапских новостройках начался в мае с отметки в 45 тысяч рублей. В июне квадратный метр стоил уже 48 595 рублей. В июле последовал некоторый спад цен, средняя стоимость «квадрата» остановилась на сумме в 45 730 рублей. А затем цены стремительно пошли вверх, достигнув к новому году 57 939 рублей. Как видим, в первую неделю января 2019 года цены в Анапе продолжили расти.

На вторичном рынке Анапы увеличение цены стало особенно заметно как раз на начало нового года. Если в декабре 2018 года «квадрат» «вторички» стоил 62 448 рублей, то к 1 января 2019 года уже 65 163 рубля.

Геленджик

Новостройки: 78 319 рублей
Вторичный рынок: 76 722 рубля

В Геленджике цены на новостройки начали расти с июня 2018 года с отметки в 68 328 рублей за «квадрат». Резкое повышение цены произошло в октябре, когда средняя стоимость квадратного метра на курорте стала равна 78 604 рубля. Однако, уже в ноябре цена несколько снизилась, до 75 224 рублей. А затем рост цен начался вновь. На 1 января нового года цена квадратного метра в новостройках Геленджика составляла 78 877 рублей.

На вторичном рынке жилья в городе ситуация сложилась несколько иная. На годовом графике цен можно увидеть два резких скачка. Первый произошёл в апреле, когда средняя цена установилась в размере 82845 рублей. После незначительного снижения летом, второй скачок произошёл в октябре. Стоимость вернулась к практически апрельскому значению – 82 792 рубля за «квадрат». Далее в течение трёх следующих месяцев можно наблюдать некоторый спад цен. И на 1 января 2019 года цена за «квадрат» установилась 77 842 рубля.

Новороссийск

Новостройки: 57 826 рублей
Вторичный рынок: 57 404 рубля

В Новороссийске цены на квартиры можно назвать самыми низкими. Тем не менее за прошедший год они изрядно «прыгали». Подъём цен за новороссийский «квадрат» в новостройках начался в марте, когда цена была равна 48 919 рублям. К августу эта цифра стала равна 59 398 рублям. В октябре цены снизились до отметки в 55 915 рублей. В ноябре вновь выросли до практически 58 000 рублей за «квадрат». В декабре вновь снижение – до 57 тысяч рублей, а к началу января снова рост до той же практически отметки в 58 тысяч рублей.

На «вторичке» Новороссийска цены за квадратный метр достигли пика сначала к апрелю до 64 505 рублей, после некоторого спада к декабрю 2018 года средняя стоимость метра вновь поднялась и равнялась 63 786 рублям . К началу же 2019 года цена упала до 57 587 рублей.

Краснодар

Новостройки: 57 360 рублей
Вторичный рынок: 59 933 рубля

В столице Кубани цены на новостройки начали уверенно расти с самого начала прошлого года. В начале января 2018 года квадратный метр в Краснодарской новостройке в среднем оценивался в сумму 46 тысяч рублей, и к 1 января 2019 года его цена достигла 56 407 рублей. Как видим, новостройки и дальше дорожают.

На «вторичке» Краснодара к середине 2018 года произошёл спад цены за квадратный метр. Так если в январе прошлого года средняя цена «квадрата» составляла 57 351 рубль, то в мае уже 54 107 рублей. После этого цены преимущественно росли и достигли к 1 января 2019 года отметки в 60120 рублей.

Ростов-на-Дону

Новостройки: 46 130 рублей
Вторичный рынок: 55 642 рубля

В Ростове-на-Дону цены на новостройки вели себя достаточно стабильно. Они начали расти с марта месяца с отметки в 45 025 рублей за квадратный метр. За лето цена «квадрата» поднялась до 46 тысяч рублей, и на этом уровне они остаются по сей день.

Вторичный рынок по ценам опережает новостройки на порядок. Так, на начало января нового года мы видим, что «квадрат» «вторички» в Ростове-на-Дону обходится на 10 тысяч рублей дороже, чем в новостройках. Хотя цены в течение года в целом снизились. Так, в январе 2018 года средняя цена квадратного метра стоила 57 266 рублей, а к 1 января 2019 года установилась в размере 55 642 рубля.