VESTA
|
||||||||||||
|
||||||||||||
Сделка купли-продажи доли квартиры между родственниками9 июля 2018
Разнообразие рыночных предложений позволяет значительно расширить возможности людей, желающих улучшить свои жилищные условия. Однако если вы решили недорого купить квартиру на рынке вторичного жилья, вам будет сложно обойтись без консультаций специалистов нашего агентства по недвижимости. Купля продажа доли в квартире между родственниками практически не имеет отличий от правил продажи жилья с участием других граждан. Разница заметна только в размерах госпошлины, которая значительно уменьшена для людей, состоящих в близком родстве, включая детей, родителей, бабушек, дедушек, внуков, братьев и сестер. Особенности сделкиЗаключение сделок купли-продажи доли (части) жилого помещения отличается, с одной стороны: - простотой подготовки договора и его заключения; В качестве минусов специалисты признают факторы: - рисков налоговых (НДФЛ) вычетов при условии, что объект продажи являлся собственностью продавца менее трех лет; Учитывая возможные нюансы, ведение этого вида сделок лучше доверить профессионалам. Предварительные процедуры при продаже доли квартирыПеред тем как заключить договор купли-продажи доли квартиры родственнику, продавцу, в соответствии с требованиями законодательства, необходимо: - направить нотариально заверенное уведомление совладельцам жилья, обладающим преимущественными правами, о предстоящей продаже своей доли, указав данные о цене и других условиях продажи – иначе сделка может быть (в течение 3-х месяцев) аннулирована судом; Составление и регистрация договораПередача права собственности новому владельцу доли в жилом помещении может состояться после подписания сторонами договора купли-продажи и его регистрации в Росреестре. В договоре должны содержаться данные: - о продавце и покупателе (сторонах договора); В соответствии с перечнем к договору прилагаются документы, предусмотренные соответствующими нормами законодательства. Договор составляется в 3-х экземплярах, заверяется нотариально и направляется для регистрации в Росреестр. Срок регистрации сделки – от одного до трех дней. Читайте также |
||||||||||||
|