 |
Аренда 
|
Продажа
|
Новостройки
|
Новости | Добавить объявление |
Продавать ли квартиру, попавшую под реновацию?
То, что дом попал в программу реновации, не лишает владельца возможности продать свою квартиру. Технически препятствий к этому нет. Вплоть до самого переселения вы можете распоряжаться собственностью по своему усмотрению. И только вам решать – оставаться на старой жилплощади в подвешенном состоянии еще энное количество времени или взять судьбу в свои руки и подыскать новое место жительства. Благо спрос на реновационные квартиры сегодня увеличился вместе с ценами на них.
Давайте взвесим плюсы и минусы программы реновации для жителей сносимых домов.
Что обещают власти:
- переселение в новый современный дом более высокого инженерного уровня;
- увеличение общей площади жилья, улучшенную отделку;
- бесплатный переезд в полностью готовую квартиру;
- развитую инфраструктуру в новом районе проживания, расположенном по соседству от старого;
- рост стоимости новой собственности по сравнению со старой.
Если верить этим заверениям, то получается, что продажа квартиры, попавшей в реновацию, противоречит здравому смыслу. Главный вопрос здесь: а стоит ли верить?
Минусы реновации. Первый и самый главный из них – это отсутствие гарантии, что программа будет реализована в поставленные сроки. Некоторые жители «хрущевок», которых коснулась первая волна переселения – так называемая «лужковская реконструкция» – ждали новых квартир ровно 20 лет (а некоторые не дождались и до сих пор).
Кроме того, несмотря на существующие списки стройплощадок и шоурумы в выставочных центрах, сложно предугадать, какую конкретно квартиру и в каком именно месте вы получите. Сохраните ли район проживания.
Регулярно меняется (в сторону увеличения) этажность, неизвестна плотность застройки. Московские градостроительные планы постоянно корректируются, а сроки переносятся. При этом гарантия предоставления жилья в районе проживания существует только на словах и никак не отражена в нормативных актах.
Так что идея продать квартиру в старом доме, попавшем под реновацию, по цене, подскочившей в связи с ажиотажем вокруг этого проекта, может, и не самая абсурдная. Решать вам.
Читайте также
|
||||||||
|
||||||||