VESTA
|
||||||||||||
|
||||||||||||
Когда собственника могут заставить прописать жильца7 декабря 2018
Несмотря на то, что место жительства гражданина сейчас определяется его регистрацией, слово «прописка» остается для нас более привычным и понятным. И несмотря на целый ряд отличий, общий смысл прописки сохраняется в современной регистрации: подтверждение права человека проживать в конкретном помещении. Конечно, факты вселения в жилое помещение и регистрации по месту жительства нельзя отождествлять, но тем не менее взаимосвязь их налицо: жилец с постоянной регистрацией в квартире предполагается обладателем права бессрочного пользования ею, пока не доказано иное. Учитывая столь важное значение регистрации, закон предоставляет собственнику исключительное право самому решать, кто будет зарегистрирован в его жилье. Поэтому для постановки на регистрационный учет жильца требуется согласие собственника – но это по общему правилу. А правил без исключений, как известно, не бывает. Рассмотрим случаи, когда помимо воли собственника в квартире придется зарегистрировать жильца. 1. Супруг собственникаСупруги относятся к числу близких родственников, которые признаются членами семьи собственника и получают право бессрочного пользования им на основании одного лишь факта – совместного проживания. Поэтому, даже если супруг не стоит на регистрационном учете в квартире своей «второй половины», он имеет полное право в ней проживать как член семьи собственника – а значит, может претендовать и на регистрацию по месту своего постоянного жительства. Вовсе не требуется согласие супруга-собственника на регистрацию мужа (жены), если квартира приобретена в период брака и является совместной собственностью. По закону, если супруги не заключали брачный договор, купленная в браке квартира принадлежит им обоим. При этом не имеет значения, что она оформлена, к примеру, только на одного из них. Второй супруг, как сособственник по закону, имеет право прописаться в квартире, независимо от желания собственника по документам. 2. Ребенок собственникаНесовершеннолетние дети должны проживать вместе со своими родителями – поэтому закон предусматривает особые правила для регистрации детей. Для их регистрации не требуется согласие собственника, если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире. Бывает и так, что сам собственник, будучи родителем, отказывается прописать к себе ребенка. В таком случае суд может обязать его сделать это, если соглашением родителей или решением суда место жительства ребенка определено с ним. 3. Был вселен прежним собственникомКогда квартира принадлежит нескольким собственникам, часто возникают разногласия по поводу регистрации членов семьи. Причина в том, что требуется получить согласие всех собственников на вселение и прописку в квартиру жильца. Но есть возможность обойти это правило: если кто-то из собственников сменился, а к тому времени в квартире уже проживал член семьи другого владельца, то согласие нового собственника не требуется получать. Верховный суд по аналогичному делу признал, что покупка новым собственником доли в квартире, где уже живет семья, означает его согласие на их дальнейшее проживание (Верховный суд, Дело № 5-КГ17-109). 4. Право пожизненно проживать в квартиреВ ряде случаев даже собственник бессилен против права пожизненного пользования жильем, которое возникает в силу закона. К числу безусловных оснований для вселения и постановки на регистрационный учет жильца относятся: - отказ от участия в приватизации жилья, Таких лиц выселить принудительно невозможно – а значит, собственнику придется признать их право зарегистрироваться в его квартире по месту постоянного жительства. Читайте также |
||||||||||||
|