Какие семьи смогут рассчитывать на компенсацию ипотеки: эксперты оценили размер

2 февраля 2019

Государство поможет многодетным семьям погасить ипотеку. Госдума ускоренным маршем — буквально за три дня — принимает законопроект о выплате компенсаций в размере 450 тыс. рублей российским семьям, в которых с начала 2019 по декабрь 2022 года родился третий или последующий ребенок. Дело, безусловно, благое: такая компенсация способна принести пользу десяткам тысяч многодетных семей и существенно снизить переплату по жилищным займам. Но глядя на высокие процентные ставки и средний размер ипотечного кредита, помощь в его погашении кажется не такой и большой.

Многодетные семьи смогут рассчитывать на компенсацию части ипотечного долга за счет государства. Только в 2019 году около 30 тыс. семей получат по 450 тыс. рублей из средств федерального бюджета. Деньги можно будет направить на погашение жилищного займа. Напомним, что соответствующий законопроект, который в эти дни принимает Госдума, был подготовлен по поручению президента Владимира Путина. А разработала и внесла его группа депутатов и сенаторов во главе со спикерами обеих палат нашего парламента — Вячеславом Володиным и Валентиной Матвиенко. Председатель Госдумы подчеркнул, что документ необходимо принять «максимально оперативно, поскольку он будет иметь обратную силу — с 1 января 2019 года». «Это позволит получить компенсацию тем многодетным семьям, в которых ребенок родился в этом году», — сказал Володин. По его словам, окончательное принятие закона планируется до конца мая.

Независимые эксперты не оспаривают положительный эффект от прописанной в законопроекте меры социальной поддержки многодетных семей. Хотя выплаты в 450 тыс. рублей не способны стимулировать граждан заводить больше детей, однако родителям, ожидающим появление нового ребенка, будет проще распланировать свой бюджет, отметил в разговоре с «МК» эксперт Академии управления финансами и инвестициями Геннадий Николаев. «Средняя сумма ипотечного кредита составляет примерно 2,1 млн рублей. Разумеется, в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге эта сумма значительно выше — 5, 3,5 и 3 млн рублей соответственно. Несмотря на это, жители всех регионов страны могут рассчитывать на изменения в лучшую сторону», — рассказал Николаев. Эксперт подсчитал: если заемщик возьмет ипотеку на сумму в 5 млн рублей сроком на 20 лет и ставку в 9,5%, господдержка позволит существенно сэкономить. «Частично-досрочное погашение в 450 тыс. рублей сокращает переплату почти на 2 млн рублей — 6 млн против 4,1 млн рублей. Конечно, переплата все равно существенная из-за высоких процентных ставок, но положительные изменения налицо», — подытожил он.

Выплата положительно скажется на бюджете многодетных семей, проживающих в сельской местности, считает директор департамента управления активами компании ERARIUM Group Денис Лисицын. «Компенсация в размере 450 тыс. рублей сможет помочь тем, кто оформил ипотеку в банке на строительство небольшого жилого дома вдалеке от мегаполисов», — отметил он.

Действительно, главная проблема с ипотекой в нашей стране — существенная разница в ценах на жилье в разных городах и регионах. Соответственно, и ценность обозначенных 450 тысяч рублей — разная. «Для больших городов ипотека дорогая, и эти 450 тыс. будут не так заметны в общем платеже. Для российских регионов такая сумма уже имеет вес. Ипотека может быть 2 млн рублей, в таком случае 450 тыс. — это почти 25% жилищного долга», — подчеркнула руководитель аналитического департамента компании «ФинИст» Катя Френкель. По мнению эксперта, было бы справедливо, если для погашения жилищного долга выделялись не фиксированные суммы, а некая доля от всего ипотечного кредита. «В этом случае жители и деревень, и малых, и больших городов будут чувствовать эту помощь одинаково», — считает эксперт.

Какие семьи смогут рассчитывать на компенсацию ипотеки: эксперты оценили размер

Читайте также