Как выбрать идеальное жильё: новостройка или вторичка

25 февраля 2019

VSN Realty помогает ориентироваться на рынке современной недвижимости и найти свое идеальное жилье. Сегодня мы расскажем об основных отличиях между покупкой квартиры на вторичном рынке и приобретением квартиры в новостройке.

Цена

В первую очередь стоимость квартиры зависит, разумеется, от её расположения, площади, качества дома и некоторых особенностей инфраструктуры – квартира с видом на парк или реку будет стоить дороже той, окна которой выходят на дорогу или соседний дом.

Стоит учитывать, что недвижимость в строящемся доме может оказаться дешевле аналогичной по всем показателям, но находящейся в уже сданном в эксплуатацию здании.

Риск

Здесь преимущество у вторичной недвижимости. Всё, что нужно проверить, покупая вторичную квартиру – юридическая чистота сделки. Разумеется, нельзя полностью исключить все риски, но при выборе недвижимости стоит учитывать возможность задержек строительства и проблем на стройке.

Минимизировать риски можно, обращаясь к проверенным временем застройщикам, а также выбирая проекты с более высокой степенью готовности.

Время

Обычно новые жильцы могут въехать в квартиру сразу после заключения сделки, в то время как покупателям жилья в новостройке нужно дождаться не только завершения строительства, но и оформления застройщиком вех документов.

Ремонт

Некоторые объекты сдаются только с черновой отделкой и не пригодны для жизни сразу после переезда, в то время как во вторичной квартире можно сразу начинать жить, неспешно обновляя ремонт комната за комнатой.

С другой стороны, если вы предпочли бы делать ремонт с нуля, квартира в новостройке – идеальный выбор. К тому же, в старом доме могут быть проблемы с трубами и проводкой, а также трещины в стенах и проблемные батареи отопления.

Выбор

Выбор предложений в новостройках, особенно на ранних стадиях, гораздо выше. В большинстве современных жилых комплексов предлагается огромный выбор площадей, планировок, сторон, на которые выходят окна и этажей.

В случае же со вторичной недвижимостью, ваш выбор будет в первую очередь ограничен предложением. Квартира, которая идеально подойдёт вам по площади, может оказаться на неподходящем этаже, или вас не устроит вид.

Качество

В большинстве своём, если речь не идёт об элитном жилье, современные новостройки ощутимо опережают старый жилой фонд. Качество отделки мест общего пользования, лифты и мусоропровод, а также благоустройство территории могут стать для вас решающим преимуществом в выборе квартиры мечты.