Цены на недвижимость в Петербурге продолжают расти, но незначительно

16 июля 2018

Средняя цена предложения квартир в Петербурге понемногу растет. Эта тенденция наметилась еще в начале года и сохраняется по сей день. По итогам первого летнего месяца квадратный метр на вторичном рынке жилья подорожал примерно на 400 руб., на первичном примерно на 200 руб.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК КВАРТИР

108,8 тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в июне 2018 года

За июнь средняя цена предложения квартир на вторичном рынке повысилась – на 0,4%, что составило 437 руб. с кв. м.

Средняя цена предложения студий и однокомнатных квартир увеличилась на 0,38%, двухкомнатных – на 0,39%. Трехкомнатные подорожали на 0,77%.

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2018 года

4,2 млн руб.
на студии и однокомнатные квартиры

6,4 млн руб.
на двухкомнатные

8,8 млн руб.
на трехкомнатные

В структуре предложения на вторичном рынке квартир преобладают студии и одно- и двухкомнатные квартиры, они составили 62,4% рынка, трехкомнатные – 29,4%, многокомнатные – 8,5% от общего объема.

Самое дорогое жилье предлагается в Центральном и Петроградском районах. Средняя цена в этих районах в июне 2018 года – от 126,4 тыс. до 155,4 тыс. руб. за кв. м, а также в Василеостровском и Московском районах – в среднем от 117,7 тыс. до 134,1 тыс. руб. за кв. м.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском и Невском районах Петербурга, квадрат жилья в них стоит в среднем от 86,9 тыс. до 102,6 тыс. руб., в зависимости от типа квартиры и типа дома.

РЫНОК КВАРТИР В СТРОЯЩИХСЯ ДОМАХ

102,7 тыс. руб. за кв. м
показатель средней цены предложения в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса в июне 2018 года

За июнь средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет повысилась на 0,18%, что составило 188 руб. с кв. м.

В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц цены предложения (за кв. м) студий и однокомнатных квартир повысились на 0,25%, двухкомнатных – на 0,08%. Трехкомнатные подорожали на 0,29%.

Средние цены квартир, выставленных на продажу, на конец июня 2018 года

3,8 млн руб.
для однокомнатных квартир

6,8 млн руб.
для двухкомнатных квартир

9,6 млн руб.
для трехкомнатных квартир

В структуре имеющегося предложения на рынке новостроек преобладают студии, одно- и двухкомнатные квартиры, это 74,4% рынка, трехкомнатные – 22,0%. Многокомнатные (четыре комнаты и более) составляют 3,6% от общего объема квартир в строящихся домах.

В структуре предложения по районам лидирующую позицию занимает Приморский район Петербурга – 15,3% от всего объема рынка новостроек. Далее на рынке квартир в строящихся домах большие доли занимают Московский и Выборгский районы, предложение в них составляет 12,6% и 10,2% от всего объема рынка новостроек.

Минимальное количество строительных объектов наблюдается в Адмиралтейском, Кировском и Фрунзенском районах – 2,7%, 2,7% и 3,0% соответственно.

Самое дорогое строящееся жилье предлагается в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата жилья в них – от 151,7 тыс. до 171,7 тыс. руб.

Самые дешевые квартиры – в Красносельском, Красногвардейском и Невском районах, квадратный метр жилья здесь стоит в среднем от 88,5 тыс. до 93,5 тыс. руб. в зависимости от типа квартиры и класса жилья.

Цены на недвижимость в Петербурге продолжают расти, но незначительно

Читайте также