Всегда выбирал по принципу:
1) наличие инфраструктуры - магазины, парки, библиотеки, университеты, бары и рестораны - все рядом в пешей доступности (5 из 5)
2) Мобильность - хоть левый, хоть правый берег, метро, троллейбусы, трамваи, даже электрички все в пешей доступности - 5 из 5
3) Здоровье - в цокольном этаже тренажерный зал, только тапочки надо надеть, в этом же доме, парикмахерские и салон красоты!!! (5 из 5)
4) адекватные соседи - вот здесь промах, у вас их нет.
5) нормальный хозяин, который не будет повышать цену - это я, меня Вы будете видеть 1 раз в полгода, если Вы тоже будете молодец или умница.
6) приличная мебель - здесь все попроще, и обсуждается! Но из необходимого все в отличном или хорошем состоянии
Информация по аналогичным объектам в городе Новосибирск.