VESTA Что будет, если не платить за ЖКХ несколько месяцев подряд?


Аренда Продажа Новостройки Новости Добавить объявление

Что будет, если не платить за ЖКХ несколько месяцев подряд?

20 сентября 2019

Существует четыре способа наказания за несвоевременную оплату коммунальных услуг: пени, предупреждение, отключение подачи ресурса и арест имущества. В каком случае вы отделаетесь штрафом, а в каком — можете лишиться квартиры? Давайте выясним.

Начисление пени

При возникновении долга за услуги ЖКХ хотя бы за один месяц происходит начисление пени. В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ размер штрафа ограничен 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. На 26 апреля 2019 года ставка рефинансирования (как и ключевая ставка) составляет 7,75%. По истечении трех месяцев задолженности пеня принимает размер 1/130 ставки рефинансирования.

Письменные и устные предупреждения

Как правило, порядок взыскания долгов за ЖКУ не отличается от взыскания других долгов. Параллельно с процессом начисления штрафных санкций управляющая компания присылает должникам претензии с требованием о погашении задолженности. При этом в уведомление обязательно включается точный расчет суммы с указанием сроков оплаты. Если это не действует, представители УК имеют право передать дело в суд, о чем обязаны уведомить должника.

Из расчета на человеческую совесть и чувство стыда в подъезде также могут вывесить список неплательщиков. Но по закону о неразглашении персональных данных в нем нельзя указывать конкретные имена и фамилии, только номера квартир.

Как вариант, сотрудники УК могут позвонить вам домой и напомнить о долге.

Ограничение в услугах

Если должник не реагирует на вышеуказанные способы воздействия, тогда ресурсоснабжающая организация или управляющая компания имеют полное право ограничить его в предоставлении своих услуг, отключив квартиру от подачи газа, света или воды. Но к такому радикальному методу коммунальщики стараются прибегать лишь в крайних случаях. Обычно это происходит спустя два месяца пропуска платежей или когда договориться с должником не представляется возможным.

Для справки, в соответствии с постановлением Правительства РФ «Об организации теплоснабжения» отопление в квартире даже при наличии задолженности не могут отключить никому.

Арест имущества

Последним способом воздействия на злостного неплательщика является суд. Судебные приставы имеют возможность:

? обязать работодателя удерживать из зарплаты должника до 50% дохода и перечислять средства в счет погашения долга;

? запретить должнику выезд из страны;

? временно лишить неплательщика водительских прав;

? арестовать и выставить на торги личное имущество задолжавшего.

Однако выставить квартиру на торги за долги по ЖКХ могут лишь в том случае, если у собственника есть другое жилье. К тому же приставы не возьмутся продавать квартиру стоимостью восемь миллионов рублей, даже если долг достигнет 100 тысяч рублей: здесь действует принцип соразмерности. Собственнику подобной квартиры стоит начинать волноваться, когда сумма задолженности достигнет 1,5 миллиона рублей.

Особо внимательными нужно быть должникам, которые проживают по договору социального найма и не оплачивают коммунальные услуги более полугода. Для них мерой наказания может стать выселение из квартиры с предоставлением для проживания места в общежитии. Хотя, если долг образовался по уважительной причине (болезнь, потеря работы и т. д.), судья не будет применять такое строгое наказание.

По материалам sravni.ru

Читайте также



Справочники: